На 1 ноября 2024 года курс доллара в Беларуси был 3,3203 рубля. К 3 декабря он вырос до 3,5227 рубля, увеличившись на 20 копеек, что соответствует подорожанию примерно на 6,1%. Эти изменения затронули многие аспекты экономики, включая цены на товары и услуги и сбережения в иностранной валюте. Чтобы разобраться, что белорусам делать с накоплениями, мы обратились к экспертам. Они поделились своим мнением о том, какие покупки сейчас выгодны, а с чем лучше подождать. Обсудили самые крупные из возможных трат: недвижимость, авто, техника, путешествия и лечение зубов.
Пока курс доллара продолжает колебаться, магазины не остаются в стороне и быстро адаптируют цены. Если сравнить конец ноября и начало декабря с аналогичным периодом месяцем ранее, можно заметить значительные изменения в стоимости товаров. Особенно ощутим рост цен на комплектующие для компьютеров и бытовую технику.
Любителям собирать ПК придется раскошелиться. По данным нашего Каталога, рост затронул практически все категории компьютерных комплектующих:
Так что, если вы собирались обновить ПК, сейчас это уже существенно дороже. Значительно увеличились цены и на ноутбуки — +5,7%.
Отчасти на динамику цен повлияли акции «черной пятницы», однако скидки действовали далеко не на все популярные товары. После окончания распродаж стоимость вернулась на прежний уровень или даже превысила его.
Таким образом, бытовая техника тоже дорожает, хотя и не так резко:
Несмотря на общий тренд, некоторые категории остались стабильными или даже подешевели. Например:
С учетом того, что популярные товары уже подорожали, сейчас уже поздно все бросать и закупаться. Тем не менее товары из «зеленой зоны» — те, что подешевели или сохранили прежние цены, — пока еще можно купить выгодно.
Мы обратились к независимому эксперту по жилой недвижимости, автору телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталье Литовской, чтобы понять, стоит покупать квартиру в условиях роста курса доллара или лучше подождать. Оказалось, что рынок недвижимости у нас достаточно тренированный, и даже резкие скачки валют не приводят к мгновенным изменениям цен.
— Моментально на курс рынок вообще никак не реагирует — ждет. Более того, курс может взлететь хоть вдвое, но цены даже через полгода вдвое не снизятся.
И все же некоторых белорусов изменения затронут уже сейчас — например, тех, кто заключил договор на покупку квартиры в кредит.
— Кредитные деньги — в белорусских рублях, а договор покупки — с привязкой к доллару. На момент прихода кредитных денег курсовая разница может составить и 20 тыс. рублей. Это больно, и если продавец не соглашается поделить курсовую разницу, то сделка может не состояться.
— Зависит ли стоимость жилья на «вторичке» от курса валют так же сильно, как на «первичке»?
— Все покупатели (и «первички», и «вторички») делятся на две категории. У одних есть сумма в валюте на покупку квартиры, вторые (таких 30—35%) используют кредит. И первичный рынок, и вторичный разогнались в цене за этот год благодаря спросу второй — зависимой от кредитов — категории граждан. А на нее влияет курс. Как только банки перестанут выдавать рубли в эквиваленте суммы, необходимой для покупки квартиры, они уйдут с рынка. Например, вы хотели кредит на эквивалент $40 тыс., при курсе 3,3 и ваших доходах банк давал вам в кредит 132 тыс. рублей. Теперь же $40 тыс., условно говоря, — это 144 тыс. рублей. И если добыть эти 12 тыс. рублей негде, сделка не состоится ни на первичном, ни на вторичном рынке.
А если банки поднимут ставки, мы потеряем 20% покупателей. И вот этот отток уже реально повлияет на цены и на первичном, и на вторичном рынке.
— Наблюдается ли сейчас снижение спроса из-за подорожания и как это сказывается на ценах?
— Снижение спроса наблюдалось еще в ноябре, до скачка курса. Но объяснялось оно прежде всего тем, что банки ужесточили требования к доходам кредитополучателей. Окончательных данных еще нет, но по ощущениям сделок будет на 10—15% меньше, чем в октябре.
А реакцию на нынешний скачок курса оценим позже. Она тоже будет. Белорусы проходили не один кризис, и многие на подсознательном уровне понимают: при скачке валюты, если у тебя деньги в долларах, лучше на время отложить все траты. Ну а те, у кого сбережения в рублях, будут срочно решать, куда их пристроить.
На рынке новостроек есть предложения от госзастройщиков — квартиры за рубли. Раньше ценник казался завышенным, но с понедельника народ воспринимает его как более подъемный. В долларовом-то эквиваленте такое жилье подешевело.
— Стоит ожидать дальнейшего роста цен на недвижимость или рынок стабилизируется?
— Ожидать роста точно не приходится, мы уже на плато. А если завтра подорожают кредиты, через пару месяцев мы увидим и явное снижение. Почему через пару месяцев? Потому что рынок инертен, он резко падает только в случае серьезного форс-мажора. А рост курса и подорожание кредитов — это норма для цикличного рынка.
Поэтому если у человека есть полная сумма в валюте, то с покупкой лучше подождать. Но этот совет отвлеченный. Если, например, человек уже выбрал оптимальную квартиру, он ее купит и при нынешнем уровне цен, потому что вторая такая может и не найтись. Или кто-то присмотрел новостройку, а в доме осталось 10 квартир нужной планировки и площади — тоже придется шевелиться, потому что их распродадут раньше, чем появятся скидки.
Опять же, если банк уже одобрил кредит, от покупки не откажешься. Потому что потом кредит может оказаться недоступным, и покупка квартиры отложится еще на пару-тройку лет.
— Что выгоднее в нынешних условиях — ипотека или покупка за наличные?
— Ипотека в последние 15 лет выглядит привлекательнее, чем покупка за наличные. Да, переплата в рублях существует, но если пересчитывать каждый платеж в долларовом эквиваленте и суммировать все платежи за 10—15 лет, обнаруживается, что в валюте переплата будет минимальной.
— Как защищать свои деньги при покупке недвижимости во время скачка курсов валют?
— Традиционно на недвижимость люди копят в валюте. На накопления в валюте скачок курса никак не повлиял. Если же накопления в рублях, то все, скачок уже произошел, рубли уже подешевели относительно доллара. Так что храним деньги в долларах, поскольку ничего не меняется: рынок как был привязан к нему, так и будет. Ждем, наблюдаем. Сейчас пик цен, расти им некуда, а вот снижаться основания есть.
Ситуация с арендой квартир складывается неоднозначная. Формально выставлять арендную плату в валюте запрещено, однако на практике встречаются случаи, когда арендодатели требуют расчета в долларах — причем новыми «синими» купюрами. Резкий рост курса увеличил расходы арендаторов, особенно тех, чьи договоры привязаны к валюте.
Мнения арендаторов разнятся. Одни отмечают, что арендодатели готовы идти навстречу, делая скидки на время неудобств, например при капремонте. Другие сталкиваются с жесткой позицией: плати по текущему курсу. Подробнее об этом мы писали здесь.
По классике поменяются цены и на автомобили.
Дилеры советуют уточнять актуальные цены в автосалонах, так как они могут быстро меняться.
Скачки валюты — головная боль не только для банков и магазинов, но и для любителей путешествий. Мы обратились к туроператору «Ростинг», чтобы выяснить, как ситуация влияет на стоимость отдыха и стоит ли сейчас бронировать отпуск.
— Стоимость туров, выраженная в белорусских рублях, растет пропорционально изменению курса доллара и евро. Все направления подорожали одинаково — как пляжный Египет, так и снежные Альпы. Исключений нет, динамика курса «цепляет» все. Например, в ноябре тур за $1000 стоил 3300 рублей, а в декабре из-за роста курса — уже 3500. Разница — 200 рублей, и это просто из-за подорожавшего доллара, — рассказывает Ольга Авдошко, руководитель отдела бронирования.
— Есть ли акции или скидки, которые помогут сэкономить на покупке туров сейчас?
— Да, сейчас как раз идет акция «Раннее бронирование» на сезон весна/лето-2025 в Египет, ОАЭ, Турцию, Грузию. Туры предлагаются с дополнительными скидками на проживание. Достаточно много туров по специальным ценам на декабрь — февраль по ОАЭ, Египту, Грузии, Катару с вылетом из Минска, а также много интересных предложений из Москвы в Египет, Таиланд, на остров Хайнань (Китай), Шри-Ланку, Кубу, Мальдивы, во Вьетнам и Индонезию.
Стоит также обратить внимание на туры на Новый год и Рождество, а также зимние и весенние каникулы. Чем ближе к праздникам и событийным датам, тем дороже будут становиться туры, так как даты востребованные, отели и рейсы постепенно заполняются. Что касается визовых направлений, то, например, в Италию на Новый год уже нет мест для подачи в ВЦ.
Читайте также:
— Почему курс доллара у туроператоров изначально выше, чем в банках?
— В него закладываются курсовые риски. Мы потом покупаем валюту у банка, курс которого тоже отличается от установленного Нацбанком. На прошлой неделе не всегда удавалось перекрыть разницу.
Таким образом, если вы копили на отпуск в долларах, то вас изменения курса не коснутся: цены на туры останутся прежними, можно неспешно присматриваться к вариантам. Но если ваши накопления рублевые, придется компенсировать разницу, которая возникла из-за роста курса.
Мы заглянули в частную стоматологию и поинтересовались, что ждет нас в условиях роста доллара. Как объяснили в клинике, многие материалы для лечения действительно зависят от курса валют, потому что часто покупаются за границей. Ожидаемый рост цен — в районе 10%.
— Итоговая стоимость услуги в стоматологии складывается из двух частей: материалы и тариф. Рост курса доллара повлияет на материальную часть, а 99% материалов, используемых в стоматологии, привозятся из других стран. Соответственно, подорожание коснется почти всех материалов.
— И что, зубы уже стали дороже?
— Скорее будет небольшая задержка в росте цен, так как поставщиками партия товара закупалась еще по старому курсу. Если курс упадет, думаю, что на короткой дистанции стоимость тоже немного упадет. Но я ни разу не видел отрицательной динамики в стоимости материалов на длительной дистанции.
— Когда, по-вашему, самое время заняться своим ртом?
— Я считаю, что лечение зубов не стоит откладывать ни при каких обстоятельствах. Что касается здоровья, все должно быть в свое время. Как правило, стоимость лечения для пациента увеличивается не из-за роста цен, а из-за того, что он откладывал посещение стоматолога: если вчера было бы достаточно поставить пломбу, завтра это уже имплантация.
Что касается стоимости, то она, скорее всего, увеличится пропорционально — как на протезирование, так и на имплантацию.
— Как можно сэкономить на услугах дантиста?
— Есть варианты рассрочки на дорогостоящие услуги. Также при обычной имплантации фиксируется цена на протезирование на день установки имплантата. Это значит, что если к моменту приживления имплантата цена вырастет, то ее для пациента оставляют прежней.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by